Mega-stylische Neubauwohnung im Architektenhaus!!! AB DEZEMBER !!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.079,01
Mietpreis/m²
€ 21,04
Miete (Netto)
€ 870,66
Betriebskosten
€ 110,25
Kaution
€ 3.300,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
51,28 m²
Etage
4
Baujahr
2004
Wohnfläche
51,28 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.7
HWB-Klasse
B
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Super-schicke 2-Zimmer Neubauwohnung (51,28m²)
Gemeinschaftsterrasse im Haus - Top-Anbindung
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich
• offene Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• tolle, großzügige Raumaufteilung
• Parkettboden
• moderne Einbauküche (EWE mit Siemens-Geräten)
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Bad und WC getrennt
• tolle Infrastruktur
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz im Haus á € 150 inkl. Ust / Monat nach Verfügbarkeit
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Warmwasser-Akonto € 19,74 brutto/Monat
• Heizungs-Akonto € 49,22 brutto/Monat
• Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)
MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1079,01
ERSTZAHLUNG
• 3 Bruttomonatsmieten (BMM) Kaution
• € 160 Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung (einmalig)
• erste Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontakt: Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 870,66 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 110,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 98,1
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1079,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Gemeinschaftsterrasse im Haus - Top-Anbindung
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich
• offene Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• tolle, großzügige Raumaufteilung
• Parkettboden
• moderne Einbauküche (EWE mit Siemens-Geräten)
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Bad und WC getrennt
• tolle Infrastruktur
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• Kellerabteil
• Garagenplatz im Haus á € 150 inkl. Ust / Monat nach Verfügbarkeit
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
• Autobuslinie 48A
• U6 in 5 Gehminuten
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Warmwasser-Akonto € 19,74 brutto/Monat
• Heizungs-Akonto € 49,22 brutto/Monat
• Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)
MIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1079,01
ERSTZAHLUNG
• 3 Bruttomonatsmieten (BMM) Kaution
• € 160 Vertragserrichtungskosten Hausverwaltung (einmalig)
• erste Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Kontakt: Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 870,66 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 110,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 98,1
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Gesamtbetrag € 1079,01
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Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C