Lichtdurchflutetes Altbau-Büro nahe Mariahilfer Straße
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.668,18
Mietpreis/m²
€ 18,38
Miete (Netto)
€ 3.342,60
Betriebskosten
€ 547,55
Kautionshinweis
3 - 6 BMM (abhängig von Bonität)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• Einladender Eingangsbereich
• Gasetagenheizung
• Kühlung mittels Gebläsekoventoren (Fan-Coil-Geräte), mit Anschluss an die zentrale Kühlungsanlage (Kaltwassersatz) des Gebäudes (keine Redundanz bzw. keine Ausfallsicherheit gegeben
• keine Winterkühlung vorgesehen - sohin keine EDV / Serverraumkühlung möglich)
• Teeküche lt Bestand mit E-Geräten
• EDV-Leitungen des Vormieters können prekaristisch genutzt werden (keine Instandhaltung und -setzung durch Vermieter)
• Parkett wurde 2022 frisch geschliffen und versiegelt
• Fläche wird ausgemalt
- Lift
• Gasetagenheizung
• Kühlung mittels Gebläsekoventoren (Fan-Coil-Geräte), mit Anschluss an die zentrale Kühlungsanlage (Kaltwassersatz) des Gebäudes (keine Redundanz bzw. keine Ausfallsicherheit gegeben
• keine Winterkühlung vorgesehen - sohin keine EDV / Serverraumkühlung möglich)
• Teeküche lt Bestand mit E-Geräten
• EDV-Leitungen des Vormieters können prekaristisch genutzt werden (keine Instandhaltung und -setzung durch Vermieter)
• Parkett wurde 2022 frisch geschliffen und versiegelt
• Fläche wird ausgemalt
- Lift
Merkmale
Fläche
181,91 m²
Etage
2
Nutzfläche
181,91 m²
Bürofläche
181,91 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
150.80
HWB-Klasse
E
fGEE
1.50
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses charmante Büro befindet sich in einem stilvollen Wiener Altbau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das Arbeiten und Verweilen angenehm gestalten.
Die Fläche erstreckt sich über ca. 182 m² und bietet ausreichend Platz für kreative Arbeitsumgebungen sowie Besprechungsräume. Das Büro besticht durch seine hohen Decken, große Fenster und den typischen Altbaucharme.
Die Fläche erstreckt sich über ca. 182 m² und bietet ausreichend Platz für kreative Arbeitsumgebungen sowie Besprechungsräume. Das Büro besticht durch seine hohen Decken, große Fenster und den typischen Altbaucharme.