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Klimatisierte Terrassenwohnung mit 4 Zimmern nahe Spittelberg - Absolute Ruhe | optional mit Garage

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.490,01
Miete (Netto)
€ 1.955,35
Betriebskosten
€ 282,22
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
133,9 m²
Wohnfläche
133,9 m²
Nutzfläche
140 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
74.86
HWB-Klasse
C
fGEE
2.24
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

English Description Below

Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse in erstklassiger Lage

Absolute Ruhelage & erstklassiger Zustand!

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau besten Erhaltungszustandes. Selbstverständlich steht ein Personenlift zur Verfügung.

Ihr Grundriss umfasst:
+ Vorzimmer
+ Wohnküche mit vorgelagerter, hofseitiger Terrasse
+ 3 weitere, ruhige Zimmer
+ Bad mit Badewanne
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Klimaanlage
+ sämtliche Fenster und die Terrassenverglasung sind mit fernbedienbarem Sonnenschutz ausgestattet (Raffstores mit Lamellen)
+ Parkettböden (Eiche)
+  Gasetagenheizung mit WW-Speicher (Fabrikat Wolf, Therme)

Öffentliche Verkehrsmittel: U2, U3, Bus 49

Kaution: 3 Bruttominatsmieten
Befristung: 10 Jahre
Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Garage (optional): €225.- inkl. BK & USt.
Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt: €81.-

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch an Wochenenden und Feiertagen!

ENGLISH

Top floor apartment with terrace facing the courtyard in first-class location

Absolutely quiet location & first-class condition!

The apartment is located in an old building in best condition. Of course, a passenger elevator is available.

Your floor plan includes:
+ anteroom
+ eat-in kitchen with terrace facing the courtyard
+ 3 further, quiet rooms
+ bathroom
+ separate toilet with hand basin
+ storeroom with washing machine connection

Special equipment features:
+ air conditioning
+ all windows and the terrace glazing are equipped with remote-controlled sun protection (Venetian blinds with slats)
+ parquet floors (oak)
+ as good as new gas floor heating (make Wolf, Therme)

public transport: U2, U3, bus 49

Deposit: 3 gross monthly rents
time limit: 10 years
Brokerage fee: 2 gross monthly rents (20% VAT)

We are at your disposal at any time, also on weekends and holidays!

Bitte beachten Sie:
Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten.
Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. 
Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen.
Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. 
Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

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