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Klimatisierte Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen | nahe Neubaugasse (U3)

Kosten

Gesamtmiete
Miete (Netto)
€ 1.138,10
Betriebskosten
€ 178,60
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 28,75
Summe USt.
€ 134,55

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
87,28 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
7
Wohnfläche
87,28 m²
Nutzfläche
87,28 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
60
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Wir bieten eine perfekte DG-Wohnung mit zwei hofseitigen Terrassen auf Wohnebene.

+ Nutzfläche: 87qm 
+ süd-westseitige Ausrichtung (!)


Der Grundriss umfasst:

+ Vorzimmer mit Ausgang zu Terrasse 1
+ Wohn-/Esszimmer mit großzügiger, öffenbarer Verglasung (Terrasse 2; Kochen und Wohnen mit Blick über die Dächer Wiens!)
+ amerikanische Küche Wohnküche; vollausgestattet)
+ Schlafzimmer 
+ Bad (Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, elektrische Fußbodenheizung)
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+ Gasetagenheizung (HWB 60, Klasse C)

Die Terrassen verfügen beide über Wasseranschlüsse und Elektrosteckdosen.
Die Flächenaufstellung (Größe der einzelnen Räume) bitten wir dem Plan zu entnehmen.

Highlights:

+ Sicherheitseingangstüre

+ Klimaanlagen

+ Sonnenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren (Jalousien)

+ sehr helle Wohnräume

+ großflächige Fenster

+ Dielenparkett

+ sehr gepflegtes Haus

+ repräsentative, ruhige Lage

 

Verkehr:
U3 Neubaugasse bzw. Zieglergasse

Vertrag & Kosten:
Mietvertrag auf 7 Jahre
Bruttomiete inkl. BK & USt.: €1.480,00
Gas & Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert (Etagenheizung).
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir sind jederzeit gerne für Sie erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen!

 

E N G L I S H

Top Located Penthouse-Apartment with 1 Bedroom, 2 Terraces

location : near Mariahilfer Straße - Neubaugasse


details:

+ living space: 87qm

+ 1 bedroom

+ bright living room with open plan kitchen and terrace

+ bathroom (washbasin, shower, tub, towel dryer, electrical floor heating)

+ anteroom

+ storeroom with possibility to connect a washing machine

+ separate restroom

 

Highlights:

+ air condition (!)
+ security entrance door
+ bright rooms (
large windows!)

+ venetians everywhere
+ beautiful parquet
+ neat house
+ representative location

 

Infrastructure:

Step out the house and You find litteraly everthing You need very close.

Closest subway-stations are U3-Neubaugasse and U3-Zieglergasse.

Contract & Costs:
monthly rent: €1.480,00  (heating and warmwater are extra)
deposit: 3x monthly rent
broker's commission: 2x monthly rent (20% VAT)

We cordially invite You to visit the apartment and get further details.
You reach us on weekends & hollidays aswell.

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