Hochwertiges & energieeffizientes 1-Zimmerapartment in 1A-Lage - 7. Bezirk!

* HOCHWERTIGE & MODERNE AUSSTATTUNG *
Holzparkett, Fußbodenheizung & -kühlung, Markenküchen, Isolierfenster, außenliegenden Jalousien, Sicherheitstüren, uvm. – bedacht wurden auf qualitativ hochwertige Materialien und ein modernes, aber zeitloses Design Wert gelegt.

* ENERGIEEFFIZIENT & ÖKOLOGISCH *
Besonders umweltfreundlich und effizient wird das Haus mit einer Erdsonden-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage am begrünten Flachdach versorgt.

* IDYLLISCH, GRÜN, SONNIG & RUHIG *
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Hinterhof mit idyllischen Gärten und Baumbestand. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und somit hell und freundlich.

* 1A LAGE MIT AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR *
Es handelt sich hier um eine der beliebtesten & hippesten Gegenden in Wien, die beste Infrastruktur durch optimale Verkehrsanbindung (U3, U6, Westbahnhof, Gürtel), unzähligen Einkaufs- und Freizeitangeboten sowie ein reichliches Kulturangebot bietet.

Ausstattungsmerkmale

• energieeffiziente und ökologische Wärme- und Kälteversorgung durch Erdwärme
• begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage
• großer Südbalkon zum begrünten Innenhof
• lichtdurchfluteter und großzügiger Wohnbereich
• hochwertige Einbauküche mit 2er-Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion, Geschirrspüler
• modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Parkettfußboden mit Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung zum Kühlen
• 3-fachverglaste Isolierfenster mit außenliegenden Jalousien
• absolute Ruhelage im Hinterhof mit großem Baum (Schnurbaum)
• Fahrradabstellraum im Haus und im Hof, Sandkiste
• begehrte Lage und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Westbahnhof)

Etwaige Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <200m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Universität <225m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <4.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap