Geschäftslokal, Lerchenfelderstraße, RENOVIRUNGSBEDÜRFTIG, keine GASTRO erlaubt!

1070 Wien, Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse, Neustiftgasse

Geschäftslokal mit großem Keller

GASTRO NICHT MÖGLICH!!!

Lage: Ebenerdiger Straßeneingang zum Geschäft ca. 100m²

Keller: Zugang durch das Stiegenhaus ca. 150m² 

Geschäftsfläche: ca. 100m² + Keller 150m²

Baujahr: ca. 1900

Räume: Geschäftslokal 4 Zimmer, Keller ca. 3-5 Räume

Eckdaten zur Immobilie:  Geschäft in sehr guter Lage, stark renovierungsbedürftig! 

Lage: Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse

Auslage: Straßenseitig Lerchenfelderstraße zweimal vorhanden

Heizung: derzeit keine vorhanden

Küche: einfache Miniteeküche

Böden: teilweise PVC-Boden im Geschäftslokal

Badzimmer: Dusche derzeit nicht brauchbar

Toilette: WC vorhanden

Keller: 150m² sehr stark renovierungsbedürftig!

Übernahme: sofort möglich, der Bezug ist nach der Sanierung möglich.

Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 46, Autobus 13A, 48A,….. Die Lage ist besonders zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur. Der Zustand des Geschäftes ist Renovierungsbedürftig und der Zustand vom Keller ist sehr stark renovierungsbedürftig!!!   Gastronomie ist nicht möglich!!!

Miete: € 2.600,-- inkl. Betriebskosten, zuzüglich 20% Mwst,  

Gesamtmiete: inkl. 20% Mwst., Betriebskosten € 3.120,--

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete  

Kaution: € 8.000,--

Energieausweis: HWB 104,79 kWh/m²a  

Provision: drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Mwst.

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap