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freundliche hofseitige 3 Zimmer-Wohnung - klassischer Altbau

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.230,00
Mietpreis/m²
€ 10,05
Miete (Netto)
€ 894,20
Betriebskosten
€ 184,30
Kaution
€ 3.644,00
Kautionshinweis
3.644,00 €
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
89 m²
Etage
1
Baujahr
1891
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
89 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
69.61
HWB-Klasse
C

Beschreibung

In die helle 89m² große Wohnung mit 2 Zimmern und 1 Kabinett gelangt man durch einen lichtdurchfluteten großzügigen Vorraum. Von dort aus betritt man die Küche, das Bad und den Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Im weiß verfliesten Badezimmer mit Fenster befinden sich eine Badewanne und ein Waschtisch. Die Küche ist elegant in weiß und anthrazit gehalten und verfügt über eine hochwertige Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd mit Backrohr, Dunstabzugshaube und eine Kühl- und Gefrierschrank-Kombination der Marke Bosch.

Vom Vorraum gelangt man weiter in das WC und in eines der beiden gleich großen hellen Zimmer, mit Blick in den großen ruhigen Innenhof . Die Zimmer sind mit Fischgrätparkett ausgelegt und mit großen weißen Flügeltüren verbunden. Vom zweiten Zimmer aus gelangt man weiter in das Kabinett.

Die gutgepflegte freundliche Wohnung liegt auf der Mariahilferstraße zwischen den U3-Stationen Neubaugasse und Zieglergasse und bietet durch die Nähe zum Westbahnhof eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Rauscher unter der Telefonnummer 0664 253 76 76.

Bitte beachten Sie:
Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten.
Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (MaklerG) idF. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. 
Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz idF. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen.
Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. 
Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt)  / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

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