Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung in 1070 Wien

Überblick

Top 14 vereint großzügiges Wohnen auf zwei Dachgeschossen mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum. Auf 117,85 m² Wohnnutzfläche bietet diese 3-Zimmer-Penthousewohnung eine klare Trennung von Rückzugs- und Wohnbereich sowie eine Loggia, eine Terrasse und eine beeindruckende Dachterrasse mit 58,90 m².

Raumaufteilung

Im 1. Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Zwei Badezimmer und zwei WCs schaffen dabei hohen Komfort und eignen sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das 2. Dachgeschoss ist dem großzügigen Wohn- und Essbereich gewidmet: Hier ist Platz für eine offene Küche vorgesehen, ebenso ein Kamin. Von der Terrasse aus gelangt man direkt auf die weitläufige Dachterrasse – ein besonderer Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Anlässe im Freien.

Ausstattung

Die zusätzliche Loggia mit 9,85 m² sowie die 25,77 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum um vielseitig nutzbare Außenflächen. Ein Kellerabteil mit 3,86 m² rundet das Angebot ab.

Eckdaten
TopTop 14
Zimmer3
Wohnnutzfläche117,85 m²
Geschosse1. und 2. Dachgeschoss sowie Dachterrasse
Badezimmer / WCs2 / 2
Loggia9,85 m²
Terrasse25,77 m²
Dachterrasse58,90 m²
Kellerabteil3,86 m²
KaminIm Wohn- und Essbereich vorgesehen
Kaufpreis€ 1.889.000 schlüsselfertig
BeziehbarQ3 2027
Kaufpreis & Kosten

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 %, Kaufvertragserrichtungskosten 1,5 % zuzüglich 20 % USt. sowie Maklerprovision 3 % zuzüglich 20 % USt.

Energie

Energieausweis: HWB 41,1 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,74, Klasse A.