Erstbezug: Ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick !

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Ruhe. Im 6. Obergeschoss eines hinteren und ruhigen Gebäudeteils gelegen, begeistert sie mit Helligkeit, unverbaubarem Weitblick und moderner Ausstattung. Die nach Osten ausgerichtete Wohnung bietet sonnige Morgenstunden und eine freundliche Atmosphäre.

In bester Lage von Wien-Neubau genießen Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe dank hofseitiger Ausrichtung – und gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Theater, charmante Cafés sowie Supermärkte und Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung:
• > Wohnzimmer: Helles, freundliches Ambiente mit unverbaubarem Weitblick
• > Schlafzimmer: Ruhig gelegen, perfekt für erholsame Nächte
• > Separate Küche: Modern ausgestattet, mit neuer Einbauküche und allen Geräten
• > Badezimmer: stilvoll verfliest
• > Separates WC: Praktisch und ebenfalls erneuert
• > Vorzimmer: Einladend und großzügig gestaltet, ideal für Garderobe und Stauraum
• > Kellerabteil: Trocken und geräumig, ideal für zusätzlichen Stauraum

Eine umfassende Sanierung der Wohnung wurde soeben abgeschlossen. Dabei wurden die Elektrik komplett erneuert und eine moderne Netzwerkverkabelung integriert. In Wohn- und Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Echtholz-Fertigparkett verlegt, während Küche und Flur mit eleganten und neutralen Fliesen ausgestattet wurden. Die neue Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Darüber hinaus wurden das Badezimmer und das WC im Zuge der Sanierung ebenfalls teilweise erneuert.

Ausstattung auf einen Blick:
✔ Hochwertiger Echtholzparkett
✔ Neue Einbauküche inkl. aller Geräte
✔ Doppelverglaste Kunststofffenster
✔ Sonnenschutz-Rollläden bei allen Fenstern
✔ Sicherheitstüre
✔ Hauszentralheizung
✔ Waschmaschinenanschluss im Bad
✔ Moderne Netzwerkverkabelung (CAT7) in allen Räumen

Haus & Gemeinschaftsflächen:
• Fahrradabstellräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Trockenboden für Wäsche