ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | NEUBAUGASSE | KLIMAANLAGE | EXKLUSIVE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.259,00
Mietpreis/m²
€ 19,64
Kaution
€ 6.780,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
115 m²
Baujahr
1904
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
115 m²
Verfügbar ab
frühestens 15.04.2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
148.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.60
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | NEUBAUGASSE | KLIMAANLAGE | EXKLUSIVE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE
Diese ca. 115m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Einerseits der ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, andererseits die absolute Bestlage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Neubaugasse, im 7. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab ca. 15.04.2027 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.259,95
Kaution: € 6.780,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese ca. 115m² große, optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Einerseits der ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, andererseits die absolute Bestlage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- angrenzende offener Küche
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- 2tes Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC extra
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Gas-Etagenheizung
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Neubaugasse, im 7. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- U3 - Neubaugasse
- Autobuslinien 13A, 48A
- Straßenbahnlinien 52
- City-Nähe
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab ca. 15.04.2027 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.259,95
Kaution: € 6.780,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.