DACHTERRASSENWOHNUNG MIT FERNBLICK - BEZUG AB JÄNNER 2026

DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE SPITTELBERG / MARIAHILFER STRASSE

BEZIEHBAR AB JÄNNER 2026

5. Obergeschoß mit sehr kleinem Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), ruhige Innenhoflage

INFRASTRUKTUR:
Öffentliche Verkehrsanbindung U3, Bus 13A, Straßenbahn 49 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Lokale in unmittelbarer Nähe

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE 1:

• großer Vorraum mit * WC,

• geräumige Wohnküche (Küche übergehend in Wohn-/Essbereich),

• zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen (11,78m² und 17,44m²),

• ein Badezimmer mit Wanne, * WC extra,

• Garderobenraum mit Waschmaschinenanschluss,

• Innentreppe vom Küchenbereich zur

EBENE 2:

• schmale Galerie/Gang,

• große Terrasse (ca. 32 m²) mit Fernblick!

AUSSTATTUNG:

• Parkettboden,
• Küche,
• Gastherme (Heizung/Warmwasser),
• Verrohrungen für Klimaanlagen vorhanden

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt.

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap