Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im 7. Bezirk für Anleger
Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Betriebskosten
€ 198,48
Provisionshinweis
3 % von der Kaufsumme + 20% UST
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Wohnfläche 42qm
2 getrennte Zimmer - ideal als Schlaf- und Wohnzimmer
kleine Küche mit Fenster im Vorzimmer - kompakt und funktional
Duschbad mit WC
Laminatboden
klassischer Altbaustil
Personenlift
Etagenheizung - Gas
Kellerabteil
2 getrennte Zimmer - ideal als Schlaf- und Wohnzimmer
kleine Küche mit Fenster im Vorzimmer - kompakt und funktional
Duschbad mit WC
Laminatboden
klassischer Altbaustil
Personenlift
Etagenheizung - Gas
Kellerabteil
Merkmale
Fläche
42 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1890
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Zwei-Zimmer-Altbauwohnung, die sich im dritten Stock eines gepflegten Altbauhauses befindet. Das Gebäude, ein stilvolles Zinshaus mit schöner Stuckverzierung, ist in einwandfreiem Zustand und glänzt mit der typisch prachtvollen Architektur vergangener Zeiten.
Das Gebäude umfasst zwei Stiegen, ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und neu aufgebautes Dachgeschoss. Besonders praktisch ist der Personenlift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im dritten Stock (Stiege 1) ermöglicht – ideal, um den Altbaukomfort mit modernem Wohnstandard zu kombinieren.
Die ca. 42qm große Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die eine clevere Nutzung der Fläche ermöglicht: Zwei separate Zimmer – eines ideal als Schlafzimmer und das andere als Wohnzimmer, beide sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Eine kleine, aber feine Küche mit Fenster im Vorzimmer, die für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten bestens ausgestattet ist und genügend Tageslicht bietet. Das Duschbad mit WC ist funktional und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Investitionsmöglichkeit für Anleger
Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da ein befristeter Mietvertrag bis 31.07.2028 besteht.
Das Gebäude umfasst zwei Stiegen, ein Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und neu aufgebautes Dachgeschoss. Besonders praktisch ist der Personenlift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im dritten Stock (Stiege 1) ermöglicht – ideal, um den Altbaukomfort mit modernem Wohnstandard zu kombinieren.
Die ca. 42qm große Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die eine clevere Nutzung der Fläche ermöglicht: Zwei separate Zimmer – eines ideal als Schlafzimmer und das andere als Wohnzimmer, beide sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Eine kleine, aber feine Küche mit Fenster im Vorzimmer, die für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten bestens ausgestattet ist und genügend Tageslicht bietet. Das Duschbad mit WC ist funktional und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Investitionsmöglichkeit für Anleger
Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da ein befristeter Mietvertrag bis 31.07.2028 besteht.