Büro oder Gewerbefläche in zentraler Lage im 7. Bezirk

Diese Flächen stehen ab sofort zur Verfügung.
Beschreibung:

• zentrale Lage, ruhige Lage im Innenhof
• 3. Stock mit Lift
• mehrere Zugänge möglich
• derzeit großteils offene Fläche
• ABTRENNUNGEN leicht möglich
• WC Anlagen
• ZUSTAND:  von Vermieterseite sind Investitionen möglich
• Änderungen der Raumaufteilungen sich auch möglich
• Anschlüsse für eine Küche vorhanden
• Hauszentralheizung - Heizkosten aktuell 614,40 netto pro Monat 
• PARKEN: es sind ev. Parkplätze am Grundstück verfügbar.

Für Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung:

• senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (mit Name, Email und Telefonnummer)

Umgebung / Anbindung:

• Zufahrt mit dem Auto möglich
• vom Gürtel auch zu Fuß zu erreichen
• U6 Burggasse ca. 550 m
• Autobusse 48A und 49 gleich ums Eck
• Alle Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben zu Fuß erreichbar

Nebenkosten:

• Kaution:       3 Bruttomieten
• Provision:    3 Bruttomonatsmieten inkl. Ust
• Finanzamt :   je nach Vertragsdauer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap