Büro in repräsentativem Stilaltbau & Top Lage I in Sanierung
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.280,00
Mietpreis/m²
€ 16,09
Miete (Netto)
€ 1.280,00
Kaution
€ 5.355,00
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
1
Toilettenräume
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
1 Zimmer, 1 großer Vorraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum
Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung
• Stuckdecke
• 3,60m Altbauraumhöhe
geplante Sanierungen:
• Klimatisierung des großen Raums ( 2 Geräte, Außengerät im Lichthof )
• Elektrik auf Stand der Technik, neuer Verteiler und Verkabelung sowie mehr Steckdosen
• neuer Parkettboden
• Tischlergefertigte Verkleidung der Therme
• tischler- und malermäßige Überarbeitung aller Fenster und Türen
• Ausmalen
-Reinigung
Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung
• Stuckdecke
• 3,60m Altbauraumhöhe
geplante Sanierungen:
• Klimatisierung des großen Raums ( 2 Geräte, Außengerät im Lichthof )
• Elektrik auf Stand der Technik, neuer Verteiler und Verkabelung sowie mehr Steckdosen
• neuer Parkettboden
• Tischlergefertigte Verkleidung der Therme
• tischler- und malermäßige Überarbeitung aller Fenster und Türen
• Ausmalen
-Reinigung
Merkmale
Fläche
79,56 m²
Etage
2
Baujahr
1896
Nutzfläche
79,56 m²
Bürofläche
79,56 m²
Verfügbar ab
Juni 2024
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.39
HWB-Klasse
C
fGEE
1.48
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses charmante Büro liegt in einem repräsentativen Stilaltbau und besticht durch seinen Studio-Charakter. Der weitläufige Raum bietet neben seinen über 40m² eine imposante Stuckdecke und einen tollen Blick auf die belebte Mariahilfer Straße. Aktuell wird das Büro saniert und kann ab Juni 2024 langfristig auf 15 Jahre angemietet werden. Die U3 Station Zieglergasse liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine top Anbindung.