Außergewöhnlich schönes Altbaujuwel in Otto Wagner-Haus

Diese über 170 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1912, das vom Architekten Otto Wagner entworfen wurde. Die Fassade wurde im Zuge des DG-Ausbaus  renoviert.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss, Westausrichtung und einen außergewöhnlich gut erhaltenen Bestand an historischen Ausstattungselementen aus.

Sämtliche raumbildenden Details der Wiener Moderne sind im Original erhalten und fachgerecht restauriert:

Zweiflügelige Kassettentüren mit den Original-Messingbeschlägen und geometrischen Griffgarnituren der Wiener Werkstätten,

Großformatige Original-Kastenfenster inklusive sämtlicher Beschläge der Wiener Werkstätten,

Durchgehender Eichen-Fischgrätparkett mit umlaufendem Fries in allen Wohnräumen.

Trotz Hochparterre ist die Wohnung hell. Da westseitig ausgerichtet, scheint am Nachmittag und Abend die Sonne direkt in die Haupträume .

Die repräsentative Zimmerflucht bestehend aus

dem großen Wohnsalon (ca. 52 m²),

der Bibliothek (ca. 26 m²) und

dem Büro (ca. 13 m²) bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Über den zentralen Vorraum (ca. 21 m²) und

das Büro erreicht man

das hofseitige, ruhige Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit angrenzendem

Badezimmer (ca. 6 m²) und

Abstellraum (ca. 2 m²), außerdem

das Gästezimmer (ca. 9 m²),

die Küche (Ca 16 m²) und

das Gäste-WC (ca. 1,5 m²).

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Garagenplätze sind im Nebenhaus oder in der ca. 15 min fußläufig erreichbaren Garage Zieglergasse mit E-Tankstation anmietbar.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap