Arbeiten in Bestlage: Flexible Bürofläche mit Topausstattung

BESCHREIBUNG
In die Vermarktung gelangt eine bezugsfertige Bürofläche im Konferenzzentrum des Österreichischer Verbands der Immobilienwirtschaft:
Die Einmietung im Konferenzzentrum des ÖVI bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Effizienz und Kostenoptimierung legen. Auf Wunsch kann die Bürofläche bereits im Eingangsbereich separat abgetrennt werden und ermöglicht so einen eigenständigen Auftritt.

Highlights der Bürofläche:
Hoch effiziente Bürofläche auf einer Ebene
Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung (Nah- und Fernverkehr)
Helle, ruhige Büros mit freiem Blick in begrünte Innenhöfe
(nordseitige Ruhelage, teilweise südseitig)
6 Einzelbüros für bis zu 20 Arbeitsplätze
Großzügiger Sozialraum mit Küche und direktem Zugang zur Außenfläche
Hochwertige Ausstattung, optional auch möbliert
Getrennte WC-Anlagen
Zufahrt bis vor die Türe, Ladetätigkeit möglich
Fahrradabstellplätze im Innenhof
Zentrale Heizung und Kühlung bereits als Akonto inkludiert
(Stromkosten exklusive)

Flexible Erweiterungsoptionen:
Zubuchbare, modern ausgestattete Konferenzräume, auch tageweise nutzbar
(Raum Spittelberg ca. 52 m², Raum Schottenfeld 1 & 2 bis ca. 140 m²)

Optionale permanente Erweiterungsflächen von ca. 10–40 m²
(1–2 zusätzliche Büroräume)

Optionale Zusatzleistungen (kostenpflichtig):

Konferenzraumnutzung zu Sonderkonditionen

Kopier- und Druckservice

Übernahme vorhandener Büromöblierung

Organisation der Reinigung

Nutzung der Telefonanlage

Post- und Paketempfang


Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine wirtschaftliche Gesamtlösung suchen.


VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG270 m²€ 16,60

Betriebskosten inkl. Heizung: € 3,94 / m² p.m. inkl. Heizung

AUSSTATTUNG
Zutritt über barrierefreien Lift
nordseitige Ausrichtung mit großen Fensterflächen
südseitiges Büro mit Außenjalousien
variable Nutzung durch Ausstattung mit Deckenflutern und viele Fensterflächen
Boden- und Wandsteckdosen (Doppelboden)
Verkabelung
Klimatisierung
Pflegeleichter, hochwertiger Vinyl-Boden in edlem Design
Glastüren mit Sichtschutz für ungestörtes Arbeiten
transparente Vorhänge in 5 Räumen
Innenjalousien an allen Fenstern
Deckenfluter

TECHNISCHE DETAILS
barrierefrei

Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 47,49 kWh/m².a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3, U6
S-Bahn: -
Straßenbahn: 5, 6, 18
Bus: 13A, 14A

INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße vorhanden. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants liegen in direkter Nachbarschaft zum Objekt.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/