ADAPTIERUNGSBEDÜRFTIGER 2 ZIMMER ALTBAU + GROSSEM BALKON NAHE MARIAHILFER STRASSE

HOFRUHELAGE - WENIGE GEHMINUTEN ZUR MARIAHILFER STRASSE + U3

Diese ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schön verzierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung besticht durch den großen Balkon, die Hofruhelage sowie die Nähe zur U3-Station Zieglergasse und der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße.

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 61m² + ca. 12m² Balkon und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer
• separate Küche
• separates WC
• kleines Bad mit Dusche und Waschbecken
• 1x Wohnzimmer
• 1x Schlafzimmer

Ausstattung:

• Parkettboden
• Einbauküche mit Geräten
• Hohe Räume
• klassische Wiener Altbauflügeltüren
• moderne mehrfachverglaste Fenster
• Gegensprechanlage

Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz.

Kosten:

• KP: EUR 439.000,-
• monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 156,18
• monatliche Lift-BK inkl. USt.: EUR 36,38
• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 63,77
• GESAMT: EUR 256,33
• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap