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7 Jahre - Geräumige Familienwohnung in bester Infrastruktur

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.295,00
Miete (Netto)
€ 2.086,36
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
5.007,26 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 208,64

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
139 m²
Etage
4
Baujahr
2008
Wohnfläche
139 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
1.12
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

300m zur U3-Station Neubaugasse und 2 mögliche KFZ Stellplätze

Diese freundlich helle, klimatisierte Familienwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde seit je her wunderbar gepflegt und soeben frisch ausgemalt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.

LAGE:

In zentraler Lage des 7. Bezirks, nur wenige Meter entfernt der Mariahilfer Straße, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 4. Liftstock (barrierefrei und behindertengerecht) in angenehmer Süd-Nord-Ausrichtung. Straßenseitig genießen Sie den Ausblick auf einen wunderschönen Wiener Altbau, hofseitig öffnet sich der Innenhof in sonniger Ruhelage.

Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <175m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <625m
Universität <350m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <250m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH

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