Moderne Balkonwohnung mit Innenhofblick – zentral bei der U-Bahn

Im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende aufwendig revitalisiert und zeitgemäß modernisiert.

Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

• Balkon in den Innenhof ausgerichtet

• Nachhaltiges Heizsystem: Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage am Dach

• Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten

• Elektrische Außenrollläden bei straßenseitigen Wohnungen

• Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen

• Direkt an der U6-Station Thaliastraße – perfekte Anbindung

• Hochwertige Materialien & stilvolle Architektur

• Wohlfühlambiente mit urbanem Charakter

• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnbereichen

• Großformatige 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen

Lage, die überzeugt

Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Mit der Mariahilferstraße, Lugner City, der Wiener Stadthalle und dem Westbahnhof befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten und Freizeithighlights in unmittelbarer Nähe. Der 7. Bezirk steht für Vielfalt: Klassische Wiener Kaffeehäuser treffen auf hippe Bars, etablierte Museen auf moderne Kunstszene – ein Stadtteil mit Charakter und Flair.

Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung – U-Bahn, Straßenbahn (Linien 5, 46) und Bus (48A) – sowie der Nähe zu den Radwegen entlang des Gürtels sind alle Stadtteile schnell und bequem erreichbar.

• Vorraum: Heller Eingangsbereich mit Fenster und Stauraum für Garderobe

• Badezimmer: Modern ausgestattet mit Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen und Waschmaschinenanschluss

• WC separat: Praktisch – direkt vom Vorraum begehbar

• Wohnküche: Offenes Wohnkonzept mit stilvoller Küchenzeile, gemütlichem Essbereich und Sitzecke – Home-Office möglich.
  Besonderes Highlight: Der direkte Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon garantiert Entspannung mitten in der Stadt!

• Schlafzimmer: Rückzugsort mit Platz für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Aufbewahrung

• Balkon: Der über 8,49 m² große Innenhof-Balkon bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und urbaner Ruhe – perfekt zum Erholen und Genießen.