Lichtblick – Designer-Chic

Moderne, komfortable 1‑Zimmer‑Wohnung im angesagten 7. Bezirk, Neubau – ideal für Singles mit Stil.

• Wohnfläche: ca. 35 m² im 5. Liftstock – lichtdurchflutet

• Grundriss: 

  • Vorzimmer mit Abstellraum

  • Bad mit Dusche, WC und Handtuchtrockner

  • Großer Wohnbereich mit Nische für das Bett

• Ausstattung:

  • Komplett neu renoviert

  • Neue Küche, Lieferung Anfang Oktober

  • Dreifachverglasung für optimale Isolierung

  • Außenjalousien für angenehme Licht- und Wärmeregulierung

  • Fernwärmeheizung – effizient und wartungsarm

• Zusatzangebot: Garagenstellplatz zur Miete möglich (€ 70/Monat) – bequem und sicher parken

Lage & Umfeld

• Innenhof: Ruhig und grün – ideal zum Entspannen

• Nahversorgung: BILLA-Supermarkt bequem im selben Haus – tägliche Besorgungen einfach und schnell erledigt

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung bietet exzellente ÖPNV-Anbindungen. Die drei nächstgelegenen Haltestellen:

1. U-Bahn Station Volkstheater (U2 & U3) via Buslinie 48A, U-Bahn Station Thaliastraße (U6), Buslinie 13A

Modern 1-Room Apartment in Trendy 7th District – Neustiftgasse

• Size: Approx. 35 m² on the 5th floor (elevator)

• Condition: renovated

• Kitchen: Brand-new kitchen to be installed in early October

• Windows: Triple glazing + external blinds

• Heating: Efficient Fernwärme

• Parking: Optional underground garage space (€ 70/month)

Highlights

• BILLA supermarket in the same building – daily shopping made easy

• Excellent public transport connections: U2 / U3 (Volkstheater), U6, Bus 48A, Bus 13A

Perfect for singles, professionals or students looking for modern living in one of Vienna’s most sought-after districts.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap