Klassisch wohnen, modern nutzen - Sanierte Eigentumswohnung ideal für Kurzzeitvermietung

Diese kompakte Eigentumswohnung liegt im klassischen Wiener Altbau aus ca. 1929 in der Neustiftgasse im 7. Bezirk. Die Raumaufteilung mit separater Küche/Vorraum und einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer eignet sich besonders für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

• Wohnfläche: ca. 33 m²
• Zimmer: 1
• Heizung: Gasetagenheizung
• Baujahr: ca. 1929
• Aufzug vorhanden
  

• Küche/Vorzimmer – ca. 6 m²
• Wohnzimmer/Schlafzimmer – ca. 18 m²
• Badezimmer mit WC – ca. 3 m²
• Abstellraum – ca. 3 m²
  

• Innenhof mit überdachter Abstellfläche für Fahrräder
  

• Gasetagenheizung
• Einbauküche voll ausgestattet, samt Waschmaschine
• Kellerabteil nicht vorhanden
• Aufzug
  

Die Wohnung befindet sich in der Neustiftgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk, in einem lebendigen, urbanen Umfeld zwischen Kaiserstraße und Lerchenfelder Gürtel. Die Lage bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen und eine wachsende Nachfrage durch die Nähe zu hippen Vierteln wie Neubau und Josefstadt. Zahlreiche Nahversorger, Lokale und kleine Geschäfte prägen das authentische Wiener Stadtbild. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 5, Buslinie 48A sowie U6 Thaliastraße und U3 Neubaugasse in erreichbarer Distanz) gewährleisten eine rasche Verbindung in die Innenstadt.

Infrastruktur

• Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte im direkten Umfeld
• Bildung: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen im Bezirk Neubau
• Verkehrsanbindung: Sehr gute öffentliche Anbindung über U6, sowie Straßenbahnlinie 5- und Buslinie 48A
• Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Lokale
  

Kaufpreis: EUR 229.500,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap