ERSTBEZUG! klimatisiertes Büro in bester Lage mit Tiefgaragenplätzen

TOP BÜRO- Erstbezug nach Generalsanierung.

Das Büro liegt in einem exzellent gepflegten Haus am Anfang der Zieglergasse, somit in unmittelbarer Nähe der

Mariahilferstraße.

Es befinden sich auch sehr großzügige Tiefgaragenplätze im Haus (auch mit E-Ladestationen), die gesondert angemietet werden können.

Raumaufteilung:

• geräumiges Vorzimmer
• 3 Büroräume
• Duschbad mit WC
• separates WC
• voll ausgestattete Küche mit Ablagemöglichkeit (für Kisten, Ordner, Reinigungsutensilien, etc.), es gibt KEIN Kellerabteil!

Ausstattung:

• hochwertiger Laminatboden (Fliesenböden in Küche und Nassräumen)
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• elektrische Aussenbeschattung
• doppelt verglaste Fenster
• Lift (2. Liftstock)

Das Büro wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet,

bitte KEINE ANFRAGEN für Arztpraxen; Ordinationen, Physiotherapie, und ähnliche, unecht steuerbefreiten Unternehmen/Gewerbe.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap