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Eleganz trifft Citynähe: Exklusives Wohnen im 7. Wiener Bezirk

Kosten

Kaufpreis
€ 665.000,00
Betriebskosten
€ 237,60
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,15 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
85,5 m²
Baujahr
1976
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Wohnfläche
85,5 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
61.1
HWB-Klasse
C
fGEE
1.52
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Dieses helle und geräumige 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Das Haus umfasst lediglich neun Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich: 9,35 m²

  • Wohnzimmer: 36,40 m²

  • Schlafzimmer: 21,85 m²

  • Küche: 8,35 m²

  • Badezimmer: 6,90 m²

  • WC: 1,40 m²

  • Abstellraum: 1,25 m²

  • Balkon: 5,15 m²

  • Kellerabteil: ca. 4 m²

Zusätzliche Merkmale:

  • Ein zugewiesener Parkplatz im Innenhof

  • Ein großer Gemeinschaftsgarten zur gemeinsamen Nutzung

  • Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Gebäude

  • Ein Fahrradabstellraum für die Bewohner

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Englisch:

This well-kept 2-room apartment is located on the fourth floor with an elevator in a residential building constructed in 1976. With only nine residential units, the building offers a peaceful and pleasant living atmosphere.

Room Layout:
  • Entrance hall: 9.35 m²
  • Living room: 36.40 m²
  • Bedroom: 21.85 m²
  • Kitchen: 8.35 m²
  • Bathroom: 6.90 m²
  • Toilet: 1.40 m²
  • Storage room: 1.25 m²
  • Balcony: 5.15 m²
  • Cellar compartment: approx. 4 m²
Additional Features:
  • One designated parking space in the courtyard
  • A large communal garden for shared use
  • A shared laundry room in the building
  • A bicycle storage room for residents

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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