DACHGESCHOSSMIETE MIT 2 BALKONEN - U3 ZIEGLERGASSE

DACHGESCHOSSMIETE MIT 2 BALKONEN - AB 01.12.2026

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: U3, U6 - in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Mariahilfer Straße

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre + 1 Monat)

RAUMAUFTEILUNG:

• kleines Vorzimmer,

• Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und * Ausgängen zu zwei Balkonen (nord- bzw. südseitig),

* zwei kleine Schlafzimmer mit Dachschrägen - jeweils mit eigenem * Badezimmer (ein Wannenbad mit WC; ein Duschbad),

• ein weiteres kleines Zimmer mit Dachschräge (z.B. Arbeitszimmer),

• ein separates WC,

• Abstellraum

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden
• komplett eingerichtete Küche
• Kühlung
• Schlafzimmerfenster mit Innenrollos
• Fußbodenheizung (Hauszentralheizung)
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Einlagerungsraum (EG)
• Fahrradraum (EG)

zusätzliche Kosten: Heizung, Warmwasser, Strom (je nach Verbrauch!)

BITTE ZU BEACHTEN:

* FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (€ 6.600) ERFORDERLICH (LOHNZETTEL ODER EST-BESCHEID)!

* WOHNGEMEINSCHAFTEN SIND LEIDER NICHT MÖGLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap