Barrierefreies Gewerbeobjekt (Büro, Atelier, Werkstatt) mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Dieses Objekt im Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 190 m² befindet sich zentral am Lerchenfeldergürtel mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Das Objekt besteht aus 6 hellen Räumen, Küchen, Bäder und WC´s. Ein Zugang zum Innenhof zur alleinigen Benützung ist ebenfalls gegeben.
Es eignet sich ideal zur Nutzung als Büro, Atelier oder Werkstatt. Auch eine Verwendung für einen Kindergarten oder einer Betreuungsstätte wäre aufgrund der Raumaufteilung und Barrierefreiheit denkbar.

Verfügbar ab Mai 2024, eine Besichtigung ist derzeit bereits möglich.

Fakten:
• Ca. 190 m² - verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
• 6 Räume (Größe je Raum ca. 15-40m2)
• 2 Küchen, mehrere WC´s
• Großer begrünter Innenhof zur alleinigen Benutzung
• Barrierefrei
• ab Mai 2024 verfügbar, Besichtigungen sind jedoch möglich
• U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe

- Miete/Pacht netto inkl BK: Euro 2.592,28
• Provision laut Maklerverordnung

Vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Thomas Mayer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap