Zentrale und sanierte Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße zu vermieten

Eröffnen Sie Ihren neuen Standort direkt auf der Mariahilfer Straße in bester Lage des 6.Bezirks!

Die Räumlichkeiten befinden sich im letzten Liftstock und unterteilen sich in ein Vorzimmer, welches Ideal als Empfang und Wartezimmer fungieren kann, 7 separat begehbaren größeren und kleineren Büros, Möglichkeit einer Teeküche, einem Damen- und Herren WC sowie einem Serverraum. 
Das Objekt wurde frisch saniert, die Wände weiss gestrichen sowie die Böden erneuert/abgeschliffen und mit einer Verkabelung ausgestattet. Kühlung variabel.

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Mariahilfer Straße 81, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier in einer sehr zentralen Lage um Ihren neuen Standort zu eröffnen und Ihr Unternehmen zu präsentieren.  Die U3 Station Zieglergasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß und somit sind Sie öffentlich optimal angebunden.

Nebenkosten und Sonstiges: 

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
• Vergebührung
  

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap