Wohnensemble mit Charme und Vielseitigkeit: Ihre neue Wohnoase auf ca. 216 m²
Kosten
Kaufpreis
€ 1.443.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Zentrale Klimaanlage
Split Klimaanlage
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Zentrale Klimaanlage
Split Klimaanlage
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Merkmale
Fläche
216 m²
Etage
3
Baujahr
1870
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
216 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
15/02/2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
146
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Erleben Sie ein besonderes Wohngefühl in dieser zusammengelegten Immobilie im 3. Obergeschoss, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² bietet. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3 m entfaltet sich hier eine Atmosphäre der Großzügigkeit und Eleganz. Diese Immobilie besticht durch 7 einladende Zimmer, darunter 2–3 Schlafzimmer, die Ihnen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken sowie eines mit Badewanne, Dusche und Waschbecken garantieren einen Komfort, der keine Wünsche offen lässt. Zu dieser einzigartigen Wohnoase gehören auch zwei praktische Kellerabteile mit jeweils ca. 2,8 m², die zusätzlichen Stauraum bieten. Es gibt zwei getrennte Gasthermen und Stromrechnungen, da es sich um Top 9 und Top 10 handelt. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die Klimaanlagen im Wohnraum und einem Schlafzimmer, die beide Zugang nach draußen bieten, sowie eine separate Toilette am Eingangsbereich.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Flexibilität und Lebensqualität. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Wohnensembles und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Garagen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Flexibilität und Lebensqualität. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Wohnensembles und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Garagen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt.