Wohnen in einem toprenovierten Spätbiedermeierhaus. Traumhafte 2 Zimmeraltbauwohnung in zentraler Ruhelage Mariahilfs mit Terrassenmitbenützung
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.292,18
Mietpreis/m²
€ 19,00
Kautionshinweis
5000
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
70 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
68 m²
Baujahr
1842
Letzte Sanierung/Modernisierung
2008
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
100.1
HWB-Klasse
D
fGEE
1.86
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die Wohnung:
Diese stilvolle, nordwestseitig ausgerichtete Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen, im Spätbiedermeier zwischen 1842 und 1845 errichteten Hauses, das im Jahr 2008 umfassend renoviert wurde. Ein moderner Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Vom gepflegten Stiegenhaus gelangt man durch die Eingangstüre in das zentrale Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Rechter Hand befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das großzügige und modern ausgestattete Badezimmer. Dieses ist hochwertig verfliest und verfügt über einen großen Waschtisch, eine Dusche, ein Pissoir sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Durch eine elegante Milchglas-Flügeltüre gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur sämtliche notwendigen Geräte, sondern auch viel Stauraum und ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen.
Vom Wohnbereich aus führt eine weitere klassische Flügeltüre in das rund 25 m² große Schlafzimmer, das durch seine großzügigen Dimensionen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die gesamte Wohnung wurde vor einiger Zeit umfassend generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Versorgungsleitungen erneuert, eine Gasetagenheizung eingebaut und ein wunderschöner Echtholzparkettboden verlegt, der den klassischen Altbaucharakter der Wohnung besonders unterstreicht.
Die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet.
Ein besonderes Highlight
Ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die auf der 2. Stiege des Hauses gelegene, rund 70 m² große Sonnenterrasse mitzubenützen.
Ob eigenes Gemüse und Kräuter anpflanzen, mit Freunden grillen, entspannte Stunden in der Sonne verbringen oder einfach den herrlichen Blick über Wien genießen – die großzügige Terrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wasser- und Stromanschluss sind selbstverständlich vorhanden.
Die Kosten für die Benützung der Terrasse sowie des Liftes sind bereits in der Miete inkludiert und Bestandteil der Anmietung.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
Kaution: € 5.000,–
Den besten Eindruck von dieser wunderschönen und angenehm ruhigen Altbauwohnung gewinnt man bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Diese stilvolle, nordwestseitig ausgerichtete Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen, im Spätbiedermeier zwischen 1842 und 1845 errichteten Hauses, das im Jahr 2008 umfassend renoviert wurde. Ein moderner Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Vom gepflegten Stiegenhaus gelangt man durch die Eingangstüre in das zentrale Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.
Rechter Hand befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das großzügige und modern ausgestattete Badezimmer. Dieses ist hochwertig verfliest und verfügt über einen großen Waschtisch, eine Dusche, ein Pissoir sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Durch eine elegante Milchglas-Flügeltüre gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur sämtliche notwendigen Geräte, sondern auch viel Stauraum und ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen.
Vom Wohnbereich aus führt eine weitere klassische Flügeltüre in das rund 25 m² große Schlafzimmer, das durch seine großzügigen Dimensionen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die gesamte Wohnung wurde vor einiger Zeit umfassend generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Versorgungsleitungen erneuert, eine Gasetagenheizung eingebaut und ein wunderschöner Echtholzparkettboden verlegt, der den klassischen Altbaucharakter der Wohnung besonders unterstreicht.
Die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet.
Ein besonderes Highlight
Ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die auf der 2. Stiege des Hauses gelegene, rund 70 m² große Sonnenterrasse mitzubenützen.
Ob eigenes Gemüse und Kräuter anpflanzen, mit Freunden grillen, entspannte Stunden in der Sonne verbringen oder einfach den herrlichen Blick über Wien genießen – die großzügige Terrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wasser- und Stromanschluss sind selbstverständlich vorhanden.
Die Kosten für die Benützung der Terrasse sowie des Liftes sind bereits in der Miete inkludiert und Bestandteil der Anmietung.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
Kaution: € 5.000,–
Den besten Eindruck von dieser wunderschönen und angenehm ruhigen Altbauwohnung gewinnt man bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.