Stadtflair ON TOP - Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen in Mariahilf - PROVISIONSFREIER VERKAUF
Kosten
Kaufpreis
€ 748.000,00
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
93 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
93 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Leben & Wohnen in Mariahilf bietet großstädtischen Flair, ohne den dörflichen Charakter der vielen umliegenden Grätzeln zu verlieren.
Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoß und wurde 2017 neu errichtet. Das Wohnhaus ist ein Stilaltbau, welches in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie erreichen die Maisonette bequem mit einem Fahrstuhl. Die Wohnung besteht aus Vorraum, 1 Schlafzimmer und WC mit Duschgelegenheit im 1. Dachgeschoß. Über die Holzstufen gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- Essbereich mit Kochnische und Terrasse. Der Wohnbereich hat bodenlange Dachfenster Richtung Norden und den Terrassenausgang Richtung Süden.
Das 2. Schlafzimmer mit ca. 15 m² liegt im 2. DG und verfügt über eine weitere Terrasse, die Richtung Ost und Süd ausgerichtet ist.
Insgesamt macht die Wohnung einen perfekten Gesamteindruck und überzeugt durch eine Kombination aus Lage, Komfort und hochwertigem Flair.
Ausstattungshighlights:
+ Echtholzparkett - Nussholz (frisch geschliffen und versiegelt)
+ Klimaanlage in allen 3 Zimmern
+ 2 sonnige Terrassen
+ elektrische Außenbeschattung - Sonnenschutz in allen Räumen
+ großflächige Fenster- und Türfronten
+ alle Räume wurden bereits neu ausgemalt
+ Badezimmer mit viel Tageslicht
+ Handtuchheizkörper & WM-Anschluss im Bad
+ traumhafter Ausblick über die Dächer von Mariahilf
+ TG-Stellplatz kann in umliegenden Gebäude angemietet werden
+ eigenes Kellerabteil (mit Fahrstuhl erreichbar)
Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoß und wurde 2017 neu errichtet. Das Wohnhaus ist ein Stilaltbau, welches in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie erreichen die Maisonette bequem mit einem Fahrstuhl. Die Wohnung besteht aus Vorraum, 1 Schlafzimmer und WC mit Duschgelegenheit im 1. Dachgeschoß. Über die Holzstufen gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- Essbereich mit Kochnische und Terrasse. Der Wohnbereich hat bodenlange Dachfenster Richtung Norden und den Terrassenausgang Richtung Süden.
Das 2. Schlafzimmer mit ca. 15 m² liegt im 2. DG und verfügt über eine weitere Terrasse, die Richtung Ost und Süd ausgerichtet ist.
Insgesamt macht die Wohnung einen perfekten Gesamteindruck und überzeugt durch eine Kombination aus Lage, Komfort und hochwertigem Flair.
Ausstattungshighlights:
+ Echtholzparkett - Nussholz (frisch geschliffen und versiegelt)
+ Klimaanlage in allen 3 Zimmern
+ 2 sonnige Terrassen
+ elektrische Außenbeschattung - Sonnenschutz in allen Räumen
+ großflächige Fenster- und Türfronten
+ alle Räume wurden bereits neu ausgemalt
+ Badezimmer mit viel Tageslicht
+ Handtuchheizkörper & WM-Anschluss im Bad
+ traumhafter Ausblick über die Dächer von Mariahilf
+ TG-Stellplatz kann in umliegenden Gebäude angemietet werden
+ eigenes Kellerabteil (mit Fahrstuhl erreichbar)