MARIAHILFER STRASSE | 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | U3 Zieglergasse | barrierefreier Lift

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock in einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 137,35 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 16 m² Süd-/Ostloggia

• Vorraum mit Ausgang auf die Loggia
• WC mit Handwaschbecken
• Küche (ca. 12 m²) mit Ausgang auf die Loggia
• Wohnzimmer mit Erker (ca. 30 m² - straßenseitig))
• 2 Zimmer/Schlafzimmer (1 x ca. 20 m² straßenseitig zzgl. ca. 5 m² Schrankraum - straßenseitig und ca. 15 m² hofseitig - zzgl. ca. 3 m² Schrankraum)
• Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche)
• Abstellraum (ca. 3 m² - Therme u. WM-Anschluss)

weitere Merkmale:

• Parkettboden | Eiche | fischgrät-verlegt
• Gasetagenheizung
• Holzkastenfenster
• Tischlerkomplettküche mit Markengeräten
• barrierefreier Zugang - Lifttürbreite 80 cm
• alle Räume zentral begehbar
• Flügeltüren zum Wohnzimmer
• Raumhöhe 3,3 m
• optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U3)

Lage:

• die Lage direkt auf der Mariahilfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der unmittelbaren Umgebung - viele Fachgeschäft, Gastronomiebetriebe und ein reichhaltiges Freizeitangebot zeichnen diesen Standort aus;

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn - U3 Zieglergasse bzw. Neubaugasse U3/U6 „Westbahnhof"
• Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
• WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen

Verfügbarkeit:

• prompt

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap