HUMPHREY freut sich auf neue Gesellschaft
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.800,45
Mietpreis/m²
€ 28,34
Miete (Netto)
€ 2.180,00
Betriebskosten
€ 188,44
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Aufgrund des Erstauftraggeber-Prinzips provisionsfrei für den Mieter
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
HUMPHREY verfügt über
einen kompakten Vorraum
einen großzügigen Wohn-Essbereich
zwei Zimmer die als Schlaf-, Arbeits-, Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden können
eine offene Galerie
eine ca. 15 m² große Dachterrasse mit Blick über Wien
zwei Badezimmer
ein separates Gäste-WC
eine voll-ausgestattete Küche
einen Abstellraum
Tiefgaragenplätze können um € 150,00/Stk. zuzügl. gesetzl. USt angemietet werden.
einen kompakten Vorraum
einen großzügigen Wohn-Essbereich
zwei Zimmer die als Schlaf-, Arbeits-, Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden können
eine offene Galerie
eine ca. 15 m² große Dachterrasse mit Blick über Wien
zwei Badezimmer
ein separates Gäste-WC
eine voll-ausgestattete Küche
einen Abstellraum
Tiefgaragenplätze können um € 150,00/Stk. zuzügl. gesetzl. USt angemietet werden.
Merkmale
Fläche
114,74 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1997
Letzte Sanierung/Modernisierung
Die Wohnung wurde im Herbst 2023 saniert.
Wohnfläche
114,74 m²
Nutzfläche
114,74 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
124.90
HWB-Klasse
D
fGEE
1.73
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent,
mein Name ist HUMPHREY.
Ich bin eine mondäne Dachgeschoß-Wohnung im 6. Bezirk und bin auf der Suche nach neuer Gesellschaft.
Ich bin zentral, aber ruhig, mitten im 6. Bezirk gelegen und ich kann jetzt schon sagen, Sie werden meine Lage lieben! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, von lebendigem Stadt-Ambiente umgeben, finden Sie bei mir trotzdem die Ruhe, die es zum Entspannen zu Hause, braucht.
Ich bin gut konfiguriert. Von meinem kompakten Vorraum mit Küche, separatem Gästebad und Gäste-WC kommt man in meinen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit schönem Blick über den darunterliegenden Park. Hier darf gelacht, genossen, diskutiert und entspannt werden. Ein extra Zimmer, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, schließt gleich an.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offener Bereich zum lesen, arbeiten oder was immer das Herz begehrt. Das zweite Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls hier situiert. Von hier aus geht es weiter auf meine Dachterrasse, mit ihrem Blick über die Dächer Wiens, ist sie mein Highlight und begeistert auf jeden Fall.
Parkplätze in meiner Tiefgarage können optional angemietet werden.
Wenn Sie mich spannend finden und mich gerne persönlich kennenlernen möchten, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage bei Frau Olbrich.
IHR HUMPHREY
mein Name ist HUMPHREY.
Ich bin eine mondäne Dachgeschoß-Wohnung im 6. Bezirk und bin auf der Suche nach neuer Gesellschaft.
Ich bin zentral, aber ruhig, mitten im 6. Bezirk gelegen und ich kann jetzt schon sagen, Sie werden meine Lage lieben! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, von lebendigem Stadt-Ambiente umgeben, finden Sie bei mir trotzdem die Ruhe, die es zum Entspannen zu Hause, braucht.
Ich bin gut konfiguriert. Von meinem kompakten Vorraum mit Küche, separatem Gästebad und Gäste-WC kommt man in meinen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit schönem Blick über den darunterliegenden Park. Hier darf gelacht, genossen, diskutiert und entspannt werden. Ein extra Zimmer, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, schließt gleich an.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offener Bereich zum lesen, arbeiten oder was immer das Herz begehrt. Das zweite Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls hier situiert. Von hier aus geht es weiter auf meine Dachterrasse, mit ihrem Blick über die Dächer Wiens, ist sie mein Highlight und begeistert auf jeden Fall.
Parkplätze in meiner Tiefgarage können optional angemietet werden.
Wenn Sie mich spannend finden und mich gerne persönlich kennenlernen möchten, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage bei Frau Olbrich.
IHR HUMPHREY