HUMPHREY beflügelt in luftiger Höhe ihr Business
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.004,84
Mietpreis/m²
€ 22,80
Miete (Netto)
€ 2.180,06
Betriebskosten
€ 188,44
Heizkosten
€ 162,64
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. USt
Ausstattung
Räume
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Toilettenräume
2
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
HUMPHREY verfügt über
einen kompakten Vorraum
einen großzügigen Wohn-Essbereich
zwei Zimmer die als Schlaf-, Arbeits-, Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden können
eine offene Galerie
eine ca. 15 m² große Dachterrasse mit Blick über Wien
zwei Badezimmer
ein separates Gäste-WC
eine voll-ausgestattete Küche
einen Abstellraum
Tiefgaragenstellplätze können optional für € 150,00/Stk. zuzügl. gesetzl. USt angemietet werden.
einen kompakten Vorraum
einen großzügigen Wohn-Essbereich
zwei Zimmer die als Schlaf-, Arbeits-, Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden können
eine offene Galerie
eine ca. 15 m² große Dachterrasse mit Blick über Wien
zwei Badezimmer
ein separates Gäste-WC
eine voll-ausgestattete Küche
einen Abstellraum
Tiefgaragenstellplätze können optional für € 150,00/Stk. zuzügl. gesetzl. USt angemietet werden.
Merkmale
Fläche
114,74 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1997
Letzte Sanierung/Modernisierung
Die Wohnung wurde im Herbst 2023 saniert.
Wohnfläche
114,74 m²
Nutzfläche
114,74 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
124.90
HWB-Klasse
D
fGEE
1.73
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent,
mein Name ist HUMPHREY.
Ich bin großzügiges Dachgeschoß Büro im Herzen des 6. Bezirks.
Ich bin sehr zentral, aber ruhig, mitten im 6. Bezirk gelegen und ich kann jetzt schon sagen, Sie werden meine Lage lieben! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, bin ich nicht nur öffentlich sehr gut angebunden sondern biete mit meinen vielen Restaurants auch ein optimales Business-Umfeld.
Ich bin gut konfiguriert. Von meinem kompakten Vorraum kommt man in meinen hellen, großzügigen und offenen Arbeitsbereich mit schönem Blick auf den darunterliegenden Park. Das angeschlossene Zimmer kann als Besprechungszimmer oder als Büro genutzt werden.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Büro sowie ein offener Bereich der sich für Besprechungen sowie als Lounge-Bereich nutzen lässt. Von hier aus geht es weiter auf meine Dachterrasse, mit ihrem Blick über die Dächer Wiens, ist sie mein Highlight und begeistert auf jeden Fall.
Mein schönes Entree, das repräsentative Stiegenhaus sowie das mondäne gründerzeitliche Gebäude runden das Profil ab.
Parkplätze in meiner Tiefgarage können optional angemietet werden.
Wenn Sie hier gerne ihr neues Office hätten, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage bei Frau Olbrich!
IHR HUMPHREY
mein Name ist HUMPHREY.
Ich bin großzügiges Dachgeschoß Büro im Herzen des 6. Bezirks.
Ich bin sehr zentral, aber ruhig, mitten im 6. Bezirk gelegen und ich kann jetzt schon sagen, Sie werden meine Lage lieben! Nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, bin ich nicht nur öffentlich sehr gut angebunden sondern biete mit meinen vielen Restaurants auch ein optimales Business-Umfeld.
Ich bin gut konfiguriert. Von meinem kompakten Vorraum kommt man in meinen hellen, großzügigen und offenen Arbeitsbereich mit schönem Blick auf den darunterliegenden Park. Das angeschlossene Zimmer kann als Besprechungszimmer oder als Büro genutzt werden.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein weiteres Büro sowie ein offener Bereich der sich für Besprechungen sowie als Lounge-Bereich nutzen lässt. Von hier aus geht es weiter auf meine Dachterrasse, mit ihrem Blick über die Dächer Wiens, ist sie mein Highlight und begeistert auf jeden Fall.
Mein schönes Entree, das repräsentative Stiegenhaus sowie das mondäne gründerzeitliche Gebäude runden das Profil ab.
Parkplätze in meiner Tiefgarage können optional angemietet werden.
Wenn Sie hier gerne ihr neues Office hätten, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage bei Frau Olbrich!
IHR HUMPHREY