Helles Atelier / Büro / Loft mit Loggia in ehemaliger Möbelfabrik nahe Mariahilferstraße

Vermietet wird ein helles großflächiges Atelier mit Loggia, im 2. Stock des Künstlerhauses Kreativfabrik B. Ludwig, einer ehemaligen Möbelfabrik im 6ten Bezirk.
Durch die hohen Räume und das Tonnengewölbe ist das Atelier sowohl für Arbeiten mit schweren Materialien als auch großen Leinwänden geeignet.
Das Objekt wurde frisch ausgemalt und die Fenster renoviert.

Wunderschöner freier Blick von der Loggia und vom großen Raum, da das Haus kein direktes Gegenüber auf dieser Seite (Esterhazygasse 9) hat.
Wie auf dem Grundriss und den Fotos ersichtlich besteht das Atelier aus einem sehr großen Raum mit Zugang zu WC/ Dusche & Loggia) und einer Teeküche.

Eckdaten großes Atelier:
86 m2 (Zimmer / Loggia / WC / Dusche)
Gesamtmiete ergibt sich aus:
1.204 € Nettomietzins
100 € Betriebskosten - Akonto
260,80 € Umsatzsteuer
= 1.564,80 € monatliche Gesamtmiete

Lage
Das Objekt hat eine gute Lage zur Innenstadt, gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. In fußläufiger max. 5 Minuten Entfernung befinden sich:
U Bahn: U3 Neubaugasse/ Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, und zukünftig eine U2 Station;
Bus: 57 A/ 13 A/ 14 A Gumpendorferstraße ;
Einkaufsstraßen: Gumpendorferstr. & Mariahilferstr.;
Parks: Esterhazy Park, Richard Waldemar Park, Loquaipark;
Billa, Spar, Hofer; Cafés und Restaurants um die Ecke;
Sonstiges
Im Haus befinden sich die Ateliers anderer namhafter Künstler*Innen, sowie das Theater Arche und das Restaurant Kaiserwalzer.

Achtung: Im Haus befindet sich kein Aufzug.
Voraussetzung, dass Sie bei uns mieten können ist, dass Sie umsatzsteuerpflichtig und vorsteuerabzugesberechtigt sind..

Bei Interesse bitte ein Anruf oder eine SMS an: [Telefonnummer entfernt] (Victoria Frey) zwecks Terminvereinbarung.