Helle Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
Kosten
Kaufpreis
€ 619.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Zentrale Lage in Mariahilf: Urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur, idealer Anbindung und vielfältigem Freizeit- sowie Einkaufsangebot direkt vor der Haustür
+ Sonniger Südbalkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein – ideal für sonnige Stunden mitten in der Stadt
+ Familienfreundlicher Grundriss: Vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs – perfekt für das tägliche Familienleben.
+ Abstellfläche und PKW Stellplatz: Einbauschränke und Kellerraum für genug Abstellfläche sowie praktischen PKW TG-Stellplatz (zzgl. 30.000,-)
+ Sonniger Südbalkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein – ideal für sonnige Stunden mitten in der Stadt
+ Familienfreundlicher Grundriss: Vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs – perfekt für das tägliche Familienleben.
+ Abstellfläche und PKW Stellplatz: Einbauschränke und Kellerraum für genug Abstellfläche sowie praktischen PKW TG-Stellplatz (zzgl. 30.000,-)
Merkmale
Fläche
97 m²
Etage
7
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2008
Letzte Sanierung/Modernisierung
2008
Wohnfläche
97 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Objektnr: 1067554
In hervorragender Lage des 6. Wiener Bezirks – Mariahilf – befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2008.
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein modernes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der einen geordneten Empfang bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit. Die Veluxfenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet.
Von hier aus gelangt man auch auf den gemütlichen Süd-Balkon, der teils überdacht ist und zum Entspannen einlädt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die bei Bedarf geöffnet und in den Wohnraum integriert werden kann.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnung bietet insgesamt drei Sanitäreinheiten: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein weiteres – direkt vom vierten Zimmer aus erreichbar – verfügt über eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (separat um € 30.000 zu erwerben) runden das Angebot ab. Das Wohngeld beläuft sich auf 619 € inkl. Rücklagen und TG-Stellplatz.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
In hervorragender Lage des 6. Wiener Bezirks – Mariahilf – befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2008.
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein modernes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der einen geordneten Empfang bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit. Die Veluxfenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet.
Von hier aus gelangt man auch auf den gemütlichen Süd-Balkon, der teils überdacht ist und zum Entspannen einlädt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die bei Bedarf geöffnet und in den Wohnraum integriert werden kann.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnung bietet insgesamt drei Sanitäreinheiten: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein weiteres – direkt vom vierten Zimmer aus erreichbar – verfügt über eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (separat um € 30.000 zu erwerben) runden das Angebot ab. Das Wohngeld beläuft sich auf 619 € inkl. Rücklagen und TG-Stellplatz.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.