Geräumige 4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette - VIDEO verfügbar !
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.825,00
Mietpreis/m²
€ 16,14
Kautionshinweis
9900
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Mieter.
Ausstattung
Zimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Merkmale
Fläche
175 m²
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
175 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
92
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Zwischen der lebendigen Mariahilfer Straße und dem kulinarischen Hotspot Naschmarkt gelegen, vereint diese 4-Zimmer-Maisonette urbanes Stadtleben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Dachgeschossausbau eines gepflegten Wiener Altbaus.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine innenliegende Stiege verbunden sind. Ein besonderes Highlight bildet die hofseitig ausgerichtete Dachterrasse auf der oberen Etage – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Raumaufteilung auf einen Blick:
Obere Ebene:
→ Ein separat begehbares Zimmer
→ Galeriefläche
→ Direkter Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse (hofseitig, ruhig)
Untere Ebene:
→ Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte
→ Zwei separat begehbare Zimmer
→ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
→ Separates WC mit Handwaschbecken
→ Abstellraum: praktisch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten
→ Vorraum
Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenlos (!) vom Vormieter übernommen werden.
Ein Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche steht ebenfalls zur Verfügung.
Für hohen Wohnkomfort auch an warmen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage, die die gesamte Wohnung versorgt.
Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung danach ist möglich und wird vom Eigentümer ausdrücklich begrüßt.
Genaue Aufschlüsselung der monatlichen Miete:
Hauptmietzins: € 2.100,00 + 10%USt
Betriebskosten: derzeit € 370,06 + 10%USt
Liftkosten: derzeit € 53,54 + 10%USt
Möbelmiete: € 44,98 + 10%USt
Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (Abrechnung über die Hausverwaltung):
Heizung – aktuelles Akonto: € 266,70 + 20%USt
Warmwasser – aktuelles Akonto: € 71,81 + 10%USt
Video & Besichtigung:
Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen).
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine innenliegende Stiege verbunden sind. Ein besonderes Highlight bildet die hofseitig ausgerichtete Dachterrasse auf der oberen Etage – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Raumaufteilung auf einen Blick:
Obere Ebene:
→ Ein separat begehbares Zimmer
→ Galeriefläche
→ Direkter Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse (hofseitig, ruhig)
Untere Ebene:
→ Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte
→ Zwei separat begehbare Zimmer
→ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
→ Separates WC mit Handwaschbecken
→ Abstellraum: praktisch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten
→ Vorraum
Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenlos (!) vom Vormieter übernommen werden.
Ein Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche steht ebenfalls zur Verfügung.
Für hohen Wohnkomfort auch an warmen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage, die die gesamte Wohnung versorgt.
Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung danach ist möglich und wird vom Eigentümer ausdrücklich begrüßt.
Genaue Aufschlüsselung der monatlichen Miete:
Hauptmietzins: € 2.100,00 + 10%USt
Betriebskosten: derzeit € 370,06 + 10%USt
Liftkosten: derzeit € 53,54 + 10%USt
Möbelmiete: € 44,98 + 10%USt
Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (Abrechnung über die Hausverwaltung):
Heizung – aktuelles Akonto: € 266,70 + 20%USt
Warmwasser – aktuelles Akonto: € 71,81 + 10%USt
Video & Besichtigung:
Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen).
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