DAMBÖCKGASSE, ESTERHÁZYPARK, 57 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, 4. Stock, U3-Nähe
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.224,74
Mietpreis/m²
€ 21,49
Miete (Netto)
€ 874,60
Betriebskosten
€ 237,89
Kaution
€ 3.680,00
Kautionshinweis
3.680,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
57 m²
Etage
4
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
57 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
218.04
HWB-Klasse
F
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!IN DER DAMBÖCKGASSE NAHE DEM ESTERHÁZYPARK GELANGT DIESES 57 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 4. STOCK OHNE LIFT ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNGVorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
Ausstattung:
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Fertigparkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 218,04 kWh/m2aLageDAMBÖCKGASSE mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Haus des Meeres, FUZO Mariahilfer Straße, Amerlingstraße, Esterházygasse, Schadekgasse, Gumpendorfer Straße, Esterházypark) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.224,74 inkl. Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt
Gas und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 3.680,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.11.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Ausstattung:
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Fertigparkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 218,04 kWh/m2aLageDAMBÖCKGASSE mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Haus des Meeres, FUZO Mariahilfer Straße, Amerlingstraße, Esterházygasse, Schadekgasse, Gumpendorfer Straße, Esterházypark) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.224,74 inkl. Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt
Gas und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 3.680,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.11.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap