CAPISTRANGASSE | loftartige Büroflächen - ehem. Yoga-Studio

Zur unbefristeten Vermietung gelangen loftartige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage - zuletzt wurde das Objekt als Yogastudio genutzt und eignet sich daher auch hervorragend für Gruppenkurse.

ca. 355,46 m² zzgl. 1. OG - Stg. 1 

• Sanierungsmaßnahmen auf Kosten des Vermieters in Absprache mit dem zukünftigen Mieter
• € 17,62/m² mtl. Nettomiete
• € 2,27/m² mtl. Betriebkosten
• unbefristete Hauptemiet | 36 Monate Kündigungsverzicht
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.
• € 2.195,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich)

Lage:

• perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartier

öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse",
• Autobus - 13A, 14A

Verfügbarkeit:

• prompt

HWB:

• D - 117,59

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap