Baubewilligter Rohdachboden mit attraktivem Ausbaupotenzial!
Kosten
Kaufpreis
€ 800.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
63 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
385 m²
Wohnfläche
385 m²
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Energie
HWB (kWh/m²a)
120.80
HWB-Klasse
D
fGEE
2.14
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit ca. 385 m² erzielbarer Nutzfläche sowie ca. 63 m² Freifläche – ideal für ein modernes Ausbauprojekt.
Highlights:
• Für das Dachgeschoss ist bereits die Integration einer modernen Luftwärmepumpe vorgesehen.
• Im Zuge des geplanten Ausbaus werden die Loggien im Bestand gebaut, wodurch zusätzliche attraktive Außenbereiche entstehen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an der Ecke zur Linken Wienzeile auf Höhe der U-Bahnstation Pilgramgasse.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist somit bestens gegeben. Die U4-Station sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 14A sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt und in weiterer Folge die Wiener Innenstadt. Zu einer ausgedehnte Shoppingtour lädt die nahegelegene Mariahilferstraße ein.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung lassen sich auch weitläufige Parkanlagen wie z.B. die des Schloss Schönbrunn oder auch der Wiener Prater leicht erreichen.
Ansprechpartner
Herr Mag. Patrik Adler, LL.M. || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Highlights:
• Für das Dachgeschoss ist bereits die Integration einer modernen Luftwärmepumpe vorgesehen.
• Im Zuge des geplanten Ausbaus werden die Loggien im Bestand gebaut, wodurch zusätzliche attraktive Außenbereiche entstehen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an der Ecke zur Linken Wienzeile auf Höhe der U-Bahnstation Pilgramgasse.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist somit bestens gegeben. Die U4-Station sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 14A sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt und in weiterer Folge die Wiener Innenstadt. Zu einer ausgedehnte Shoppingtour lädt die nahegelegene Mariahilferstraße ein.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung lassen sich auch weitläufige Parkanlagen wie z.B. die des Schloss Schönbrunn oder auch der Wiener Prater leicht erreichen.
Ansprechpartner
Herr Mag. Patrik Adler, LL.M. || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.