Wohnen im Grünen – Eleganz trifft Gemütlichkeit: Wohntraum am Park mit Blick ins Grüne
Kosten
Kaufpreis
€ 477.615,00
Betriebskosten
€ 124,68
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Stellplatz
• großzügiges Wohn-Esszimmer mit südwest-seitiger Loggia
• große Fensterflächen für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien
• hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
- Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen
• große Fensterflächen für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien
• hochwertiges Bad mit Wanne, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
- Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen
Merkmale
Fläche
53,44 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2024
Wohnfläche
53,44 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Modernes Wohnen kombiniert mit traumhaftem Blick ins Grüne: Ein geräumiger Wohn-Essbereich bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden, sondern auch direkten Zugang zu einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und grenzt den Wohnbereich angenehm ab. Für außergewöhnliches Wohnambiente und optimale Lichtdurchflutung sorgen großflächige Fensterflächen, welche direkte Ausblicke in die Baumkronen des Minna-Lachs Parks bieten.
Das Schlafzimmer ist mit der vorgelagerten Loggia ein perfekter Rückzugsort für ruhige Momente. Das elegante Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das moderne Wohnkonzept perfekt ab.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 477.615,- zzgl. 20 % USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 520.600,-
Das Schlafzimmer ist mit der vorgelagerten Loggia ein perfekter Rückzugsort für ruhige Momente. Das elegante Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und Wanne sowie ein praktischer Abstellraum runden das moderne Wohnkonzept perfekt ab.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 477.615,- zzgl. 20 % USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 520.600,-