Über den Dächern Wiens – mit Blick aufs Haus des Meeres

Ein Lebensgefühl – mitten in Mariahilf

Manche Orte haben das gewisse Etwas. Diese Stadtwohnung ist einer davon – ein stilvoller Rückzugsort mitten im Herzen des 6. Bezirks, wo das urbane Leben pulsiert und die Wege kurz sind.

Nur einen Spaziergang entfernt: die lebendige Mariahilfer Straße mit ihren internationalen Marken, kleinen Designerläden und gemütlichen Straßencafés. Gleich ums Eck: das ikonische Haus des Meeres, ein architektonisches Statement mitten in der Stadt! Und dazwischen? Wiens unverwechselbarer Charme, der hier in jedem Winkel spürbar ist.

Auf zwei Ebenen entfaltet sich Ihr neues Zuhause – durchdacht geplant, architektonisch reizvoll und mit dem Blick fürs Besondere. Großzügige Räume, spannende Perspektiven und ein Wohngefühl, das gleichermaßen Geborgenheit wie Freiheit vermittelt.

Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben mittendrin. Stilvoll. Besonders. Einzigartig.

Ein weiteres Plus: Ein Kellerabteil mit ca. 1,70 m² gehört zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum.

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten

Verkehrsanbindung

• U-Bahn-Station U3 Neubaugasse (ca. 4 min zu Fuß)
• U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse (ca. 5 min mit dem Fahrrad)
• Buslinien 13a, 14a, 57a, N71 (ca. 3 min zu Fuß)

Nahversorgung

• Supermarkt BILLA PLUS (300 m, ca. 2 min zu Fuß)
• Supermarkt EUROSPAR (400m, ca. 6 min zu Fuß)
• Kosmetikgeschäft BIPA (350 m, ca. 5 min zu Fuß)
• Apotheke Mariahilf (130 m, ca. 2 min zu Fuß)

Bildungseinrichtungen

• Städtischer Kindergarten (300 m, ca. 4 min zu Fuß)
• Wiener Mittelschule (800 m, ca. 10 min zu Fuß)
• TU Wien (ca. 6 min mit dem Fahrrad)

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap