TOP ANLAGEWOHNUNG in BESTLAGE!
Kosten
Kaufpreis
€ 550.000,00
Betriebskosten
€ 242,11
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20& Ust
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
• Hauszentralheizung (Gas)
• Klimaanlage in einem Ordinationsraum
• Gegensprechanlage
-Kellerabteil vorhanden
• Klimaanlage in einem Ordinationsraum
• Gegensprechanlage
-Kellerabteil vorhanden
Merkmale
Fläche
99,51 m²
Etage
2
Baujahr
1975
Wohnfläche
99,51 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.74
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Top Anlagewohnung in Bestlage
Diese Anlagewohnung befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend zwischen Nachmarkt und Mariahilferstraße im 2. Liftstock.
Die 99, 51 m² Wohnfläche werden derzeit als Zahnarztpraxis genutzt - lassen sich aber ohne großen Aufwand in eine geräumige 3 Zimmerwohnung umwandeln.
Die derzeitige Zahnarztordination wurde auf Basis eines unbefristeten Mietvertrages abgeschlossen.
Die derzeitige Nettomiete beträgt € 1.369,20,--
Die Treuhand- und Vertragsabwicklung erfolgt durch RA Dr. Stefan Malainer in 1010 Wien, Hegelgasse 8 - sein Honorar beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen.
Diese Anlagewohnung befindet sich in der sehr beliebten Wohngegend zwischen Nachmarkt und Mariahilferstraße im 2. Liftstock.
Die 99, 51 m² Wohnfläche werden derzeit als Zahnarztpraxis genutzt - lassen sich aber ohne großen Aufwand in eine geräumige 3 Zimmerwohnung umwandeln.
Die derzeitige Zahnarztordination wurde auf Basis eines unbefristeten Mietvertrages abgeschlossen.
Die derzeitige Nettomiete beträgt € 1.369,20,--
Die Treuhand- und Vertragsabwicklung erfolgt durch RA Dr. Stefan Malainer in 1010 Wien, Hegelgasse 8 - sein Honorar beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen.