Sanierte Eigentumswohnung mit Bewilligung zur Kurzzeitvermietung
Kosten
Kaufpreis
€ 369.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
1.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, den Austausch des Heizsystems zu Fernwärme, den Ausbau des Dachgeschoßes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allgemeinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit.
Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die gegenständliche Wohnung Top 4a wird umfassend generalsaniert. Unter anderem werden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen werden neu verlegt, ein hochwertiger Parkettboden wird verlegt und das Badezimmer wird mit erstklassigen Materialien ausgestattet.
Die Sanierungsarbeiten dieser Wohnung werden im Frühling 2025 beginnen und im Herbst 2025 abgeschlossen sein.
Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.
Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die gegenständliche Wohnung Top 4a wird umfassend generalsaniert. Unter anderem werden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen werden neu verlegt, ein hochwertiger Parkettboden wird verlegt und das Badezimmer wird mit erstklassigen Materialien ausgestattet.
Die Sanierungsarbeiten dieser Wohnung werden im Frühling 2025 beginnen und im Herbst 2025 abgeschlossen sein.
Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.
Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Merkmale
Fläche
44,77 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
44,77 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.
PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.
Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.
Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Die gegenständliche Wohnung Top 4a befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Fläche von ca. 45 qm.
Die Raumaufteilung dieser 1,5-Zimmerwohnung ist sehr gut.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Bewilligung der Kurzzeitvermietung durch Bescheid der Stadt Wien.
Im Haus befinden sich derzeit insgesamt 5 Einheiten, die als Apartments für eine Kurzzeitvermietung verwendet werden dürfen.
Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.
PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.
Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.
Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Die gegenständliche Wohnung Top 4a befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Fläche von ca. 45 qm.
Die Raumaufteilung dieser 1,5-Zimmerwohnung ist sehr gut.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Bewilligung der Kurzzeitvermietung durch Bescheid der Stadt Wien.
Im Haus befinden sich derzeit insgesamt 5 Einheiten, die als Apartments für eine Kurzzeitvermietung verwendet werden dürfen.
Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.