Hochwertige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Ruhelage

Ab sofort gelangt diese besonders hochwertig ausgestattete Altbauwohnung mit dreieinhalb Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 110m² zur Vermietung. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre ab dem 1.10.2025 und kann bei gutem Einverständnis gerne verlängert werden.

Lage

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines im Jahr 2010 komplett sanierten Altbauhauses mit grünem Innenhof, situiert in einer ruhigen Wohngegend im Herzen des sechsten Bezirkes.

Räumlichkeiten

Über den Vorraum erreichen Sie die offene Wohnküche, das großzügige Wohnzimmer, Badezimmer, und WC. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Masterbedroom mit Raum für einen begehbaren Kleiderschrank sowie das Kinderzimmer bzw. Büro.

Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Regenwalddusche, die Toilette mit Waschbecken ausgestattet.

Der rund 7m² große Balkon ist über die Wohnküche begehbar, von hier blickt man in den ruhigen, begrünten Innenhof.

Ein zugeordnetes Kellerabteil mit rund 5m² komplettiert das Angebot.

Ausstattung

In den Wohnräumen wurden Eichenparkett bzw. Fliesen verlegt und neue Flügeltüren eingebaut. Die Nassräume sind mit italienischem Interieur modern und geschmackvoll ausgestattet, auch an ein Radio und natürlich den Waschmaschinenanschluss im Badezimmer wurde gedacht.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Küpperbusch und einem doppeltürigen Kühlschrank von Samsung ausgestattet.

Die besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung sorgt in Kombination mit den hohen Decken für ein sehr angenehmes, luxuriöses Wohngefühl.

Technische Informationen

Das Gebäude wurde im Zuge der Sanierung an die Fernwärme angeschlossen. Diese sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung. Weiters wurden Lärmschutzfenster und Innenrollos verbaut.

Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Ruhelage
• Vollsanierter Altbau
• Urbane Lage mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten
• Ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Parkplatz im Haus optional

Infrastruktur

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Bars, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie die Linien U3, U4, U6 und 57A.

Kontakt

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. unter [Telefonnummer entfernt].

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.