Hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Bewilligung zur Kurzzeitvermietung
Kosten
Kaufpreis
€ 389.700,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, den Austausch des Heizsystems zu Fernwärme, den Ausbau des Dachgeschoßes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allgemeinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit.
Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die gegenständliche Wohnung Top 6 wird umfassend generalsaniert. Unter anderem werden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen werden neu verlegt, ein hochwertiger Parkettboden wird verlegt und das Badezimmer wird mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Eine Terrasse wird, welche dieser Wohnung exklusiv zur Verfügung steht.
Die Sanierungsarbeiten dieser Wohnung haben im Herbst 2024 begonnen und werden im Frühsommer 2025 abgeschlossen sein.
Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.
Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die gegenständliche Wohnung Top 6 wird umfassend generalsaniert. Unter anderem werden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen werden neu verlegt, ein hochwertiger Parkettboden wird verlegt und das Badezimmer wird mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Eine Terrasse wird, welche dieser Wohnung exklusiv zur Verfügung steht.
Die Sanierungsarbeiten dieser Wohnung haben im Herbst 2024 begonnen und werden im Frühsommer 2025 abgeschlossen sein.
Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich.
Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Merkmale
Fläche
46,65 m²
Baujahr
1900
Wohnfläche
46,65 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.
PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.
Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.
Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Die gegenständliche Wohnung Top 6 befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Fläche von ca. 47 qm.
Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist sehr gut. Über einen Vorraum gelangt man in die Wohnküche, die in den ruhigen und sehr grünen Innenhof ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer ist separat und auf die ruhige Straße ausgerichtet. Durch neue Fenster und einen massiven Sichtschutz, hat man ein sehr hohes Maß an Privatsphäre.
Ein hochwertiges Badezimmer und eine separate Toilette runden das Raumangebot optimal ab.
Aus der Wohnküche kann man die Terrasse betreten, die eine Fläche von ca. 8 qm hat und in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Bewilligung der Kurzzeitvermietung durch Bescheid der Stadt Wien.
Im Haus befinden sich derzeit insgesamt 5 Einheiten, die als Apartments für eine Kurzzeitvermietung verwendet werden dürfen.
Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung.
PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten.
Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden.
Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert.
Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.
Die gegenständliche Wohnung Top 6 befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Fläche von ca. 47 qm.
Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist sehr gut. Über einen Vorraum gelangt man in die Wohnküche, die in den ruhigen und sehr grünen Innenhof ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer ist separat und auf die ruhige Straße ausgerichtet. Durch neue Fenster und einen massiven Sichtschutz, hat man ein sehr hohes Maß an Privatsphäre.
Ein hochwertiges Badezimmer und eine separate Toilette runden das Raumangebot optimal ab.
Aus der Wohnküche kann man die Terrasse betreten, die eine Fläche von ca. 8 qm hat und in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.
Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Bewilligung der Kurzzeitvermietung durch Bescheid der Stadt Wien.
Im Haus befinden sich derzeit insgesamt 5 Einheiten, die als Apartments für eine Kurzzeitvermietung verwendet werden dürfen.
Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.