exklusive DESIGNPERLE mit Parkblick im Top Floor inkl. 2 Terrassenflächen
Kosten
Kaufpreis
€ 691.100,00
Betriebskosten
€ 118,73
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
• großzügige Wohnküche samt Terrasse mit Blick auf den Minna-Lachs Park
• Schlafzimmer mit privater Terrasse in Hofruhelage für erholsame Nächte
• bodentiefe Fenster für helle Räume, Dachflächenfenster, Jalousien
• hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
- Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen
• Schlafzimmer mit privater Terrasse in Hofruhelage für erholsame Nächte
• bodentiefe Fenster für helle Räume, Dachflächenfenster, Jalousien
• hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
- Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen
Merkmale
Fläche
52,78 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2024
Wohnfläche
52,78 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Helle Eleganz in exklusiver Penthouse-Atmosphäre
Diese exquisit gestaltete Penthouse-Wohnung wird Sie in ihren Bann ziehen. Perfekt eingebettet im 6. Bezirk, angesiedelt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, verteilt auf zwei zauberhafte Ebenen.
Ein moderner Wohnbereich mit Platz für eine Küche samt Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und strahlt eine exklusive Atmosphäre aus. Von hier aus genießen Sie den Ausblick und erreichen die südwestseitige Terrasse mit 6 m² Fläche und bezauberndem Blick auf den Minna-Lachs-Park.
Ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet Ihnen das innenhofseitige Schlafzimmer mit privater, 4,5 m² großer Terrasse. Das Tageslichtbad punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss top ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Die Offenheit des Grundrisses und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 634.037,-
Diese exquisit gestaltete Penthouse-Wohnung wird Sie in ihren Bann ziehen. Perfekt eingebettet im 6. Bezirk, angesiedelt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, verteilt auf zwei zauberhafte Ebenen.
Ein moderner Wohnbereich mit Platz für eine Küche samt Kücheninsel lässt keine Wünsche offen und strahlt eine exklusive Atmosphäre aus. Von hier aus genießen Sie den Ausblick und erreichen die südwestseitige Terrasse mit 6 m² Fläche und bezauberndem Blick auf den Minna-Lachs-Park.
Ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf bietet Ihnen das innenhofseitige Schlafzimmer mit privater, 4,5 m² großer Terrasse. Das Tageslichtbad punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss top ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Die Offenheit des Grundrisses und die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige, einladende Stimmung.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 634.037,-