BEFRISTET VERMIETET VON SEPTEMBER 2026 - JUNI 2027 --- EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL AUF 79 M² MIT FREIFLÄCHE UND GARAGENPLATZ – HAYDNGASSE

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Ausrichtung und ruhigem Balkon.

Die Fakten:

• Vorraum
• Wohnküche mit Zugang zum Balkon (1.DG)
• Schlafzimmer mit Einbauschränken (2.DG)
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette
• Klimaanlage
• Kellerabteil
• Garagenstellplatz
• Personenlift

Weitere Informationen:

• Vorschreibung Wohnung: brutto € 286,45,--
• Vorschreibung Garagenplatz: brutto € 35,76,--
• die Kosten für Gas werden nach Verbrauch abgerechnet

Mieteinnahme netto rund € 1.550,00,--/Monat.

Nebenkosten:

• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• 3,5% Grunderwerbssteuer 
• 1,1% Grundbucheintragung
• Kosten für die Vertragserrichtung

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap