1.700 m² Bürofläche an der Mariahilfer Straße
Kosten
Mietpreis/m²
€ 15,50
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die Flächen werden nach Auszug des derzeitigen Mieters generalüberholt.
Wünsche des zukünftigen Mieters können teilweise noch berücksichtigt werden.
Geplante Fertigstellung: Q4 2024/Q1 2025
Die Büros werden über Fancoils gekühlt.
Wünsche des zukünftigen Mieters können teilweise noch berücksichtigt werden.
Geplante Fertigstellung: Q4 2024/Q1 2025
Die Büros werden über Fancoils gekühlt.
Merkmale
Fläche
1.643 m²
Nutzfläche
1.643 m²
Teilbare Fläche
295 m²
Bürofläche
1.643 m²
Verfügbar ab
Q3/2025
Beschreibung
In der Schmalzhofgasse, die parallel zur Mariahilfer Straße verläuft, gelangt ein gesamtes Gebäude zur Nachvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 10 Stellplätze , eine Büro- bzw. Empfangsfläche sowie Archivräumlichkeiten. Vom 1.OG bis 4.OG jeweils Regelgeschossflächen von rund 295 m², im Dachgeschoss weitere 225 m² sowie die große Terrasse mit 50 m².
• Gesamtbürofläche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse
• Keller/Archiv EG: ca. 275 m²
Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 15,50/m²- EUR 16,80/m² - abhängig vom Übergabezustand
• BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung)
• Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
• Miete Lager / Archiv: EUR 4/m²
- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
• Gesamtbürofläche ca. 1.450 m² zzgl. rd. 56 m² Terrasse
• Keller/Archiv EG: ca. 275 m²
Das Gebäude bietet einem Nutzer die seltene Chance, sich ein eigenes Company Building in einer der charmantesten Lagen im 6. Bezirk langfristig zu sichern.
Konditionen:
• Miete Büro: EUR 15,50/m²- EUR 16,80/m² - abhängig vom Übergabezustand
• BK Büro: EUR 2,50/m² (exkl. Heizung)
• Miete Stellplatz: EUR 200 inkl. BK
• Miete Lager / Archiv: EUR 4/m²
- Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten