Wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 42m² Terrasse UND KLIMAANLAGE

Zur Vermietung (unbefristet) gelangt eine wunderschöne Terrassen - Dachgeschosswohnung im 5. Bezirk mit einer Klimaanlage. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100,34 m² zuzüglich einer Terrasse mit 42,69 m²; das Objekt befindet sich in einem ausgebauten Altbau.

Untere Etage:

Vorzimmer: 13,76m²

Bad: 5,25m²

WC: 1,34m²

Zimmer 1: 18,10m²

Zimmer 2: 14,85m²

Wohnküche: 25,61m²

Obere Etage:

Zimmer 3: 16,73m²

Dachterrasse: 42,69m²

Die Badezimmermöbel sowie die Küche ist noch im Besitz der Vormieter; diese würden sich eine Ablöse von insgesamt € 550 vorstellen (keine Haftungsübernahme)

Alles in Allem ist dies eine wunderschön und hochwertig errichtete Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 errichtet jedoch nun vom Vermieter übergangen (Malerei, Boden geschliffen usw.) sodass die Wohnung wie neu wirkt.

Die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden; es müssten nur noch die Geräte erworben und angeschlossen werden.

Die Reinprechtsdorferstraße ist nur wenige Schritte entfernt, hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Einige Schulen befinden sich in der Nähe, die Linien der öffentlichen Verkehrslinien 12 A, 14 A, S1, S2, S3, S 15 und 18 sind fußläufig zu erreichen.

Gerne stehen wir unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]  bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap