"Wohnoase Siebenbrunnengasse 44 - Nachhaltig. Ruhig. Besonders."
Kosten
Kaufpreis
€ 363.600,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,17 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
39,87 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
39,87 m²
Verfügbar ab
2027
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.76
HWB-Klasse
A
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Siebenbrunnengasse 44 – Wo Geschichte auf modernes Wohnen trifft
AUS GESCHICHTEN WERDEN ZUHAUSE
An einem geschichtsträchtigen Ort im Herzen des 5. Bezirks entsteht ein Wohnprojekt, das Vergangenheit und Zukunft vereint.
Die Siebenbrunnengasse 44 vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort – für Menschen, die mehr als nur eine Adresse suchen.
Benannt nach den 7 Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten.
67 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, edler Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkonen,
Terrassen oder Gärten machen dieses Projekt zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt.
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Ihr neues Zuhause im Überblick:
✓ Wohnflächen von ca. 30 – 145 m²
✓ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
✓ Gärten, Balkone, Loggien & Dachterrassen
✓ 56 Tiefgaragenplätze & E-Mobilität
✓ Photovoltaikanlage & Fernwärme
✓ Ruhiger, begrünter Innenhof & Gemeinschaftsflächen
✓ Nahversorger direkt im Haus
✓ Innenhof Pavillon
✓ Paketboxanlage
✓ U2 Station vor der Haustür (im Bau)
✓ Geplante Fertigstellung: Ende 2027
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Ausstattung mit Stil & Funktion:
✓ Eichenparkett & Fußbodenheizung
✓ Fliesen in Feinsteinzeug 60x60 cm + Akzent Wandfliese
✓ Bodentiefe Fenster (3-Scheiben Isolierverglasung) mit elektrischem Sonnenschutz
✓ Klimaanlage in den Dachgeschoßen
✓ Smarte Gegensprechanlage per Handy-App
✓ Hochwertige Marken-Armaturen
✓ Nachhaltige Bauweise & moderne Technik
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LAGE MIT LEBENSQUALITÄT
Nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben entfernt – und trotzdem ganz privat. In der Nähe des Naschmarkts, umgeben von Parks,
Cafés und urbaner Infrastruktur, erleben Sie den idealen Mix aus Kultur, Natur und City-Flair.
Öffentliche Anbindung? Perfekt gelöst: Buslinien 12A, 14A und 59A, U4 Pilgramgasse, U2 Station (im Bau)
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Die Siebenbrunnengasse 44 – für alle, die stilvoll wohnen und dabei urban leben wollen.
Jetzt informieren & Ihre Wunschwohnung sichern!
ANSPRECHPARTNER
Herr Vladimir Adamovic || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
AUS GESCHICHTEN WERDEN ZUHAUSE
An einem geschichtsträchtigen Ort im Herzen des 5. Bezirks entsteht ein Wohnprojekt, das Vergangenheit und Zukunft vereint.
Die Siebenbrunnengasse 44 vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort – für Menschen, die mehr als nur eine Adresse suchen.
Benannt nach den 7 Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten.
67 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, edler Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkonen,
Terrassen oder Gärten machen dieses Projekt zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt.
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Ihr neues Zuhause im Überblick:
✓ Wohnflächen von ca. 30 – 145 m²
✓ 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
✓ Gärten, Balkone, Loggien & Dachterrassen
✓ 56 Tiefgaragenplätze & E-Mobilität
✓ Photovoltaikanlage & Fernwärme
✓ Ruhiger, begrünter Innenhof & Gemeinschaftsflächen
✓ Nahversorger direkt im Haus
✓ Innenhof Pavillon
✓ Paketboxanlage
✓ U2 Station vor der Haustür (im Bau)
✓ Geplante Fertigstellung: Ende 2027
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Ausstattung mit Stil & Funktion:
✓ Eichenparkett & Fußbodenheizung
✓ Fliesen in Feinsteinzeug 60x60 cm + Akzent Wandfliese
✓ Bodentiefe Fenster (3-Scheiben Isolierverglasung) mit elektrischem Sonnenschutz
✓ Klimaanlage in den Dachgeschoßen
✓ Smarte Gegensprechanlage per Handy-App
✓ Hochwertige Marken-Armaturen
✓ Nachhaltige Bauweise & moderne Technik
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LAGE MIT LEBENSQUALITÄT
Nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben entfernt – und trotzdem ganz privat. In der Nähe des Naschmarkts, umgeben von Parks,
Cafés und urbaner Infrastruktur, erleben Sie den idealen Mix aus Kultur, Natur und City-Flair.
Öffentliche Anbindung? Perfekt gelöst: Buslinien 12A, 14A und 59A, U4 Pilgramgasse, U2 Station (im Bau)
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Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.