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VIEVIENNE - Altbaucharme pur: 3 Zimmer mit Loggia und großzügigem Wohngefühl

Kosten

Kaufpreis
€ 519.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich Ust.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Hochwertiges Eichenparkett
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Digitale Raumthermostate
• Markensanitärausstattung
• Klimaanlagen (Dachgeschoß)
• Elektrischer Sonnenschutz (Dachgeschoß)
-Smart-Home-System (Dachgeschoß)

Merkmale

Fläche
61,97 m²
Etage
4
Baujahr
2025
Wohnfläche
61,97 m²
Verfügbar ab
2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
96.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.42
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage befindet sich strategisch zwischen dem geschäftigen Stadtleben und dem malerischen Einsiedlerpark und verbindet urbanen Charme mit erholungsreichen Rückzugsorten. In Margareten gibt es eine Vielzahl von Restaurants und erstklassigen Verkehrsanbindungen, die das Leben anregen.

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